<th id="4481b"><sup id="4481b"></sup></th><pre id="4481b"></pre>

  • <th id="4481b"></th>
    
    

  • <th id="4481b"><option id="4481b"></option></th>
    <th id="4481b"></th>
    <th id="4481b"></th>

  • <object id="4481b"><video id="4481b"></video></object>
    <code id="4481b"><small id="4481b"></small></code>

    <th id="4481b"><option id="4481b"></option></th>

    提問 15萬律師在線解答
    律圖 > 法律知識 > 合同事務 > 合同糾紛> 房屋買賣合同違約如何賠償?

    房屋買賣合同違約如何賠償?

    跳過文章,直接獲取專業解讀?
    來源:律圖與@黎永杰律師聯合整理 · 2020.12.11 · 62340人看過
    導讀:當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數額。

    房屋買賣合同違約如何賠償?

    熱門城市:南平律師 ?咸寧律師 ?崇禮縣律師 ?貴溪市律師 ?恩師律師 ?雙橋區律師 ?瑞金市律師 ?省直轄律師 ?雙灤區律師 ?

    在進行房屋買賣時,簽訂的房屋買賣合同發生違約就得涉及到賠償問題。就此就會引發一系列相關問題,如違約金,涉及的法律條文以及違約金過高或者過低等問題。由于很多人對相關知識的不了解,導致采用一些錯誤的方式來索要賠償金。那么,房屋買賣合同違約如何賠償?律圖為您解答。

    一、房屋買賣合同中的違約金

    1、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規定:當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數額。(要由原告方提出證據)

    2、《民法典》(自2021年1月1日起施行)五百八十五條??當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

    約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

    當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。

    二、適用的條件是什么?

    本條司法解釋的內容為:當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數額。從該條款規定可以看出,要適用減少或增加違約金的主張必須具備下列條件:

    1、商品房買賣合同中必須有約定的違約金條款;

    2、在商品房買賣合同中約定的違約金過高或過低;什么是過高或過低,在下文中討論。

    3、要有合同一方當事人請求;不請求則一般不處理,但也有法官依職權裁判的實例。

    在商品房買賣合同中,合同雙方因一方違約而給對方造成的損失通常包括各種手續費、銀行利息及路費、誤工費、在合同中還可以約定因主張違約損失而訴諸法院的合理費用,并特別注明律師費、等等。具體數目可以由雙方在違約后共同協議商定。

    無論是賣家或者買家遇到房屋買賣合同違約問題時,應該采用正當的法律手段進行維護自己的合法權益。莫讓自己的合法利益受損,恰當地處理好雙方的關系。如果您對房屋買賣合同違約如何賠償還存在什么疑問的話,請詢問律圖。

    延伸閱讀:
    有法律問題?東城區律師為您在線解答
    展開全文
    糾錯

    內容糾錯

    內容有誤 未解決問題 法條過時 內容過時 排版錯亂 其他錯誤
    聲明:該內容系律圖網結合政策法規整理發布,若內容有誤或涉及侵權請點擊意見反饋提交問題,我們將按規定核實后及時處理。
    看完仍有疑問?想要更詳細的答案?
    更快速 更準確 更全面

    更多#合同糾紛相關

    加載更多
    房屋買賣合同代寫

    立即掃碼,你可以獲得

    更多

    合同糾紛熱門文章

    • 1、因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。2、因保險合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者保險標的物所在地人民法院管轄。3、因票據糾紛提起的訴訟,…
      6588次閱讀2021.07.14
    • 《民法典》第五百九十一條規定:“當事人一方違約后,對方應當采取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的,不得就擴大的損失…
      20034次閱讀2021.02.25
    • 因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。沒有約定管轄法院的情況下,因買賣合同產生的糾紛只能由被告住所地或合同履行地法院管轄。被告是公民的,戶籍所在…
      8376次閱讀2021.02.02
    • 不要行政命令擔保(或稱領導干預擔保。這種擔保違背自愿原則,在是否設立擔保、采用何種形式擔保、擔保多大范圍的債務這些問題上不是由當事人商定,而是在領導干部用行政命令或出面…
      26216次閱讀2021.01.25
    • 無效合同的訴訟時效,《民法典》第一百八十八條規定,向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。
      516076次閱讀2020.12.22
    更多

    律師權威解答

    想獲取更多合同事務資訊

    微信掃一掃
    学生粉嫩下面自慰喷白浆7_免费视频在线观看爱_欧洲亚洲中日韩在线观看_婷婷丁香五月综合色