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    律圖 > 法律知識 > 債權債務 > 債務債權> 兩年逾期3次能貸款買房嗎?

    兩年逾期3次能貸款買房嗎?

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    來源:律圖小編整理 · 2021.10.08 · 1327人看過
    導讀:兩年逾期3次是可以貸款買房的,但對于申請貸款買房也是有一定的影響,而且也比較困難;一般在申請貸款購房時是不能存在有逾期的記錄,而且半年內不能有兩次逾期,兩年內不能有三年逾期。

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    一、兩年逾期3次能貸款買房嗎?

    有逾期記錄對于住房貸款的申請是有影響的。一般申請住房貸款要求借款人沒有當前逾期,近半年內不能有兩次逾期,兩年內不能連續3次,累計6次未按時還款。

    逾期分為輕度的和惡意的,無論輕度還是惡意逾期,肯定會影響到自己信用度。三次逾期雖然沒有連續,后果也是很嚴重的,銀行方面一定會給自己記一筆。

    逾期后在下一張單日出賬單之前能夠及時還款,此筆逾期只會在銀行卡發卡行有記錄,并不會上報人行信用系統,這三次的逾期時間長短很重要。如果逾期過了下一賬單日,甚至于超過了3個月,就是惡意逾期,一定會影響到自己辦理按揭。三次逾期都在逾期后下一賬單日前全額還款,可以去發卡行以外的銀行嘗試申請貸款試試,具體還得結合實際情況。

    在個人信用報告中有下列情況之一的不予公積金貸款:

    累計逾期十五次以上(含十五次)。

    連續逾期三期以上(含三期)逾期記錄的。

    二、貸款買房需要滿足的條件有哪些?

    (1)貸款買房需要有當地常住戶口或有效居留身份(身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等);

    (2)貸款買房需要有穩定的職業和收入;

    (3)貸款買房需要信用良好,有按期償還貸款本息的能力;

    (4)貸款買房需要有貸款人認可的資產作為抵押質押;或借款人不能足額提供抵押(質押)時,有貸款人認可并符合規定條件,具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人;

    (5)貸款買房需要有購買住房的合同或協議或有關批準文件;

    (6)貸款買房需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值;

    (7)貸款買房不享受購房補貼的,以不低于所購住房全部價款的20%的存款或現金作為購房首期付款;享受購房補貼的,以個人承擔部分的20%的存款或現金作為購房首期付款;

    (8)貸款買房需要貸款行規定的其他條件。

    (9)以上條款借款人需同時具備,且借款人應保證所提供文件的真實性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失,借款人應負賠償責任。

    綜合上面所說的,如果要進行貸款購房存在逾期的記錄,那么在辦理按揭時是會有很大的困難,同時所存在的利息也是有所不同,即使辦理下來了貸款,銀行也會隨時追蹤當事人的情況,所以,自己的貸款就需要及時的還清,不然就會對自己有很大的影響。

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