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    在我國如何進行依法強拆?

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    來源:律圖小編整理 · 2021.10.04 · 1765人看過

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    導讀:在我國進行依法強拆的方式是:首先出示相關的拆除決定,再進行拆除,拆除后要進行補償。如果作出責令停止建設或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

    一、在我國如何進行依法強拆?

    關于強制拆除的合法程序,目前相關的配套性規定尚不健全,依據城鄉規劃法、行政強制法等法律規定,其必經程序大體如下:

    (一)城市規劃區內違建行政強制拆除程序:

    違建認定----縣級以上人民政府責成程序----有關部門做出責令限期拆除處理決定----公告并送達----行政復議或訴訟---復議維持、訴訟敗訴或者不提起復議或者訴訟、又不自行拆除(三個月屆滿)----縣級以上人民政府或者有關部門作出強制執行決定---送達---行政復議或訴訟---復議維持或訴訟敗訴、催告(一般為10天)---強制拆除

    (二)鄉、村莊規劃區內違建行政強制拆除程序:

    違建認定---鄉、鎮政府作出責令限期拆除處理決定---公告并送達---行政復議或訴訟---復議維持、訴訟敗訴或者不提起復議或訴訟、又不自行拆除(三個月屆滿)----鄉、鎮政府作出強制執行決定---送達---行政復議或訴訟---復議維持或訴訟敗訴、催告(一般為10天)---強制拆除

    《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。

    市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

    城鄉規劃法》第六十八條 城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

    二、哪幾種拆遷行為已經國家叫停

    1、強拆行為

    征地拆遷中,強拆行為是多見的,但是強拆是違法的,是被國家嚴令禁止的,但在征地拆遷當中,仍然還是會發生強拆的情況。這種強拆行為不僅損害了被征收人的合法權益,也影響了社會和諧。如果老百姓遇到這種情況時,可以直接向當地相關部門進行投訴舉報。

    2、沒公告就拆遷

    國家相關法律法規中明確規定了,在確定要被征收土地之后,相關部門必須要對被征收人出具公告,以及一些相關文件。詳細告知農民搬遷地點、補償方式、拆遷時間等信息,拆遷范圍等。如果沒有公示,被征收人一定要主動要求拆遷方公開這些重要內容,如果拆遷方不給或是拿不出這些文件的話,那么就是違法行為,被征收人也可進行投訴或是找專業拆遷律師維護您的合法權益。

    3、先拆遷后補償

    先補償后拆遷這是基本原則的底線,即便是簽了補償協議,也要等到拿到補償款之后再同意拆遷,現在很多拆遷方為了盡快達到拆遷目的,經常會給被征收人口頭承諾很多比如:拆遷補償,但事后,他們卻始終不提補償的事情。所以,被征收人一定要堅守到拿到補償之后再拆遷,才能保障自己的合法利益不被侵害。

    我國的合法強拆是指行政強制拆除違法建筑的情形,強拆的程序包括向房屋拆遷管理部門申請裁決、強制拆遷前必須先調解開啟聽證等。隨著城鎮化的飛速發展,很多地方都在進行著拆遷。近年來,隨著國家政策文件的三令五申,征地拆遷中的一些強拆行為有所遏制。


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