<th id="4481b"><sup id="4481b"></sup></th><pre id="4481b"></pre>

  • <th id="4481b"></th>
    
    

  • <th id="4481b"><option id="4481b"></option></th>
    <th id="4481b"></th>
    <th id="4481b"></th>

  • <object id="4481b"><video id="4481b"></video></object>
    <code id="4481b"><small id="4481b"></small></code>

    <th id="4481b"><option id="4481b"></option></th>

    提問 15萬律師在線解答
    律圖 > 法律知識 > 房產糾紛 > 房屋買賣> 交房時間合同違約怎么辦

    交房時間合同違約怎么辦

    跳過文章,直接獲取專業解讀?
    來源:律圖小編整理 · 2021.09.07 · 1256人看過
    導讀:交房發生違約時,買方應首先查看采購合同中是否約定了上述違約責任。有約定的,雙方應該按合同約定處理。商家違約的需要賠償,賠償標準僅限于直接損失。約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構增加。

    合同未約定逾期交付房屋違約處理辦法的,如開發商逾期交付房屋,按照最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定,違約金按照逾期交付使用房屋期間有關部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

    出現上述違約行為時,購房者應首先看購房合同中是否有對上述違約責任的處理約定,如有約定,按合同約定處理,如未約定違約責任的處理辦法,按法律規定可對開發商的違約行為要求賠償,賠償的標準以直接損失為限。

    簽訂房屋買賣合同后,賣方違約,可以按照法律規定和合同約定追究賣方的違約責任。通常房屋買賣合同約定的定金,賣方應該賠償買方。

    《民法典》第四百六十五條規定:“依法成立的合同,受法律保護?!?/p>

    《民法典》第五百七十八條規定:“當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任?!?/p>

    房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同,它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人,買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征,也有其自身固有的特征。這主要表現為:

    (1)出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人,買受人支付相應的價款;

    (2)房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同;

    (3)房屋買賣合同的標的物為不動產,其所有權轉移必須辦理登記手續;

    (4)房屋買賣合同屬于法律規定的要式法律行為。

    總的來說,作為購房者,買房是一筆巨大的交易,所以在簽訂購房合同時一定要慎重。如果開發商在買賣房屋中違反合同,應及時采取法律行動保護自己的權益,必要時尋求專業的房地產律師的幫助,因為需要大量證據,要在訴訟過程中收集。

    延伸閱讀:
    有法律問題?東城區律師為您在線解答
    展開全文
    糾錯

    內容糾錯

    內容有誤 未解決問題 法條過時 內容過時 排版錯亂 其他錯誤
    聲明:該內容系律圖網結合政策法規整理發布,若內容有誤或涉及侵權請點擊意見反饋提交問題,我們將按規定核實后及時處理。
    看完仍有疑問?想要更詳細的答案?
    更快速 更準確 更全面

    更多#房屋買賣相關

    加載更多
    任意合同代寫

    立即掃碼,你可以獲得

    更多

    房屋買賣熱門文章

    • 對于期房網簽后就要馬上提交手續進行備案,一般在三到五個工作日就可以進行完成,但如果慢的話,那么一個星期也是有可能的,這就要看當事人提交…
      1973次閱讀2021.09.17
    • 一房數賣的合同效力需要根據實際情況來判定,如果出賣人先后與兩個不同的買受人訂立合同后,對后買受人履行了合同義務,辦理了房產過戶登記手續的,兩個房屋買賣合同均屬有效;如果…
      8149次閱讀2021.07.19
    • 向法院提起訴送,要求繼續履行;當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責…
      47575次閱讀2021.03.24
    • 買方需交納的稅費如下:契稅,交易手續費。印花稅 產權登記費,工本印花稅費。賣方需交納的稅費如下:交易服務費,交易印花稅,土地出讓金,個…
      30317次閱讀2021.03.20
    • 根據《民法典》第五百六十三條的規定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告后在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約…
      4591次閱讀2021.03.08
    更多

    律師權威解答

    想獲取更多房產糾紛資訊

    微信掃一掃
    学生粉嫩下面自慰喷白浆7_免费视频在线观看爱_欧洲亚洲中日韩在线观看_婷婷丁香五月综合色