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    房屋兩證

    房屋兩證

    買房的人都知道,購買房屋之后購房者往往會領取到房屋兩證,那就是房產證和土地使用權證,說到房屋兩證,大家知道房屋兩證是什么嗎?律圖小編為大家介紹了房屋兩證的知識,希望對大家有所幫助。

    2021.09.13 185413人閱讀
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    房屋兩證是什么

    對于準備買二手房房的新人來說,經常會聽到關于房屋兩證的問題。沒有接觸過這些內容的新人顯得非常迷惑。到底房屋兩證是什么?如何辦理兩證呢?下面律圖小編通過下文給大家普及下這方面的知識。

    一、房屋兩證是什么

    房屋兩證指的是:《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》。

    1、房屋所有權證

    《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證,是具有法律

    效力的證件,由人民政府房地產行政機關核發,其他任何部門和單位均無權制作或發放,所發放的權證一律無效。


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    房屋兩證是哪兩證

    一、房屋兩證是指哪兩證

    (一)房屋所有權

    《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證,是具有法律效力的證件,由人民政府房地產行政機關核發,其他任何部門和單位均無權制作或發放,所發放的權證一律無效。建設部在《關于加強〈房屋所有權證〉發放管理工作的通知》中也規定房屋所有權人必須依法到房屋所在地的房地產行政主管機關申請登記領取房屋所有權證。憑證管理房產;憑證出售、出租房屋;憑證申請房屋翻、改、擴建;憑證申請辦理房屋繼承、析產、分割、贈與、交換、調撥等產權轉移手續;憑證辦理抵押手續;憑證辦理拆遷、安置、補償手續。管理部門在辦理有關手續時凡涉及到房屋所有權證的歸屬,也均應以《房屋所有權證》作為確認證件,不得以其他證件替代。

    (二)土地所有權


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    房屋兩證合一

    “兩證合一”是一個形象的稱呼,總體意思是指原來使用的“土地使用證”和“房屋所有權證”合二為一證(即:不動產登記證)。它是城鄉房屋產權證明的一次大統一;兩證合一辦理流程簡化。

    房屋兩證合一是什么?如何理解兩證合一?.jpg

    一、什么是房屋兩證合一

    “兩證合一”是一個形象的稱呼,總體意思是指原來使用的“土地使用證”和“房屋所有權證”合二為一證(即:不動產登記證)。它是城鄉房屋產權證明的一次大統一。


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    房屋兩證辦理

    開發商在進行商品房銷售時,相關法律規定必須五證齊全,購買者可進行銀行貸款或者公積金貸款,那么在購買個人房屋時,需要兩證,才能進行銷售并允許貸款。那么房屋兩證是什么?房屋兩證辦理流程又是怎樣的?下面,律圖小編就為大家講解一下個人房屋兩證的相關知識。

    一、房屋兩證是指《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》。

    1、房屋所有權證

    《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證,是具有法律效力的證件,由人民政府房地產行政機關核發,其他任何部門和單位均無權制作或發放,所發放的權證一律無效。建設部在《關于加強〈房屋所有權證〉發放管理工作的通知》中也規定房屋所有權人必須依法到房屋所在地的房地產行政主管機關申請登記領取房屋所有權證。


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    房屋兩證如何辦理

    1、確定開發商已經進行初始登記。2、到管理部門領取 房屋(地)所有權登記申請表 。3、拿測繪圖。4、填寫表格、蓋章、領取相關文件。5、繳納公共維修基金、契稅保留好繳納憑證。6、提交申請材料。7、按照規定時間領取房產證,繳納印花稅和產權登記費、工本費等。

    房屋兩證如何辦理?辦理程序是怎樣的?.jpg

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    房屋兩證需要多少時間

    隨著城市化的加速發展,買房成為了社會所關注的焦點,買房往往需要的材料以及流程是非常復雜的,其中房屋的兩證《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》是我們買房時關注的重點。那么辦理房屋兩證需要多少時間?下面律圖小編總結了相關的內容,供大家閱讀。

    一、經濟適用房辦理兩證有時間規定嗎

    1、可以隨時辦理房產證的,房屋驗收手續完畢就可辦理房產證,但是5年后經適房才可出售。

    2、購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度,各地必須使用建設部統一制作的房屋權屬證書,其他部門和單位制作的類似證書均無效,不受國家法律保護。


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